„Arbireo Spezial-AIF: Lebensmittel-Einzelhandel 2“ wächst um weiteren EDEKA-Supermarkt bei Hamburg
- Langfristiges Mietverhältnis von ca. zehn Jahren für 2.045 Quadratmeter
- Immobilie aus Baujahr 1999 zuletzt 2017 umfassend saniert
- Wirtschaftsstarker Speckgürtel-Standort Büchen in Schleswig-Holstein
Frankfurt am Main, 13. Mai 2024
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Arbireo Capital AG hat für den von ihr gemanagten und der KVG IntReal administrierten „Arbireo Spezial-AIF: Lebensmittel-Einzelhandel 2“ einen weiteren Ankauf getätigt. Beim neuesten Fondsobjekt handelt es sich um einen Supermarkt im schleswig-holsteinischen Büchen östlich von Hamburg, der langfristig an EDEKA vermietet ist. Damit wächst die Zahl der Assets im Fonds auf nunmehr 14 mit einer Gesamtmietfläche von knapp 30.000 Quadratmeter.
Die Mikrolage des ca. 6.400 Quadratmeter großen Grundstücks ist seit Jahrzehnten als wichtiger Nahversorgungsstandort vor Ort etabliert. Die Immobilie wurde 1999 errichtet und zuletzt 2017 umfassend saniert. EDEKA als Vollsortimenter bedient dabei die ca. 6.600 Einwohner von Büchen selbst, aber auch umliegende Gemeinden im wirtschaftsstarken Hamburger Speckgürtel.
„Bonitätsstarke Lebensmittel-Einzelhändler als resiliente Ankermieter bieten unseren Investoren verlässliche Cashflows und eine hohe Planungssicherheit – auch in der derzeit zinsbedingt teils angespannten Lage am Immobilienmarkt. Der jüngste Ankauf optimiert dabei noch einmal die mehrdimensionale Diversifizierung des Fondsportfolios“, erläutert Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF: Lebensmittel-Einzelhandel 2“ ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert in Lebensmittel-Einzelhandelsobjekte und -projekte. Wie beim Vorgängerprodukt fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service-KVG.
Über die Arbireo Capital AG
Arbireo Capital ist ein unabhängiger Investment Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen identifiziert, strukturiert und finanziert Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Investoren. Darüber hinaus begleitet Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A und Kapitalmarkttransaktionen. Arbireo Capital kann auf ein exzellentes Netzwerk verweisen, kombiniert mit ausgeprägter Kapitalmarkt- und Immobilienkompetenz sowie erstklassiger Reputation. Arbireo Capital bietet Investoren ganzheitliche Dienstleistungen im Asset Management, sowohl im Bereich der Bestandsverwaltung als auch der Wertoptimierung. Beim Transaktionsmanagement deckt Arbireo Capital von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence und den Ankauf bis hin zur Objektvermarktung die komplette Wertschöpfungskette ab. In den Asset-Klassen Retail, Hospitality, Residential, Logistics (in Einzelfällen auch Office) erfolgt ein stärkerer Marktbezug mit Spezialistenteams im Transaktionsprozess. Das Netzwerk ist an sieben Standorten bundesweit mit einem Team von mehr als 60 Spezialisten präsent
Rechtliche Hinweise
Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“), das Basisinformationsblatt sowie den letzten Jahresbericht des Arbireo Spezial-AIF: Lebensmittel Einzelhandel 2 (nachstehend „Fonds“), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds.
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB / geschlossener Spezial-AIF gem. § 285 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.
Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv verwalteten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.
Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt.
Sofern Angaben zu einzelnen Finanzinstrumenten oder Emittenten gemacht werden, ist hiermit keine Empfehlung bestimmter Finanzinstrumente beabsichtigt.
Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.
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(Stand: 06.052024)
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