Arbireo Capital startet Nachfolger für Lebensmittel-Einzelhandel-AIF
Frankfurt am Main, 11. Mai 2021
- Offener Spezial-AIF zielt auf deutsche Core- / Core+-Objekte
- Gesamtinvestitionsvolumen von zunächst 250 Millionen Euro angepeilt
- Ausschüttungsrendite von bis zu 5,5 % durch aktives Asset-Management
- Seedportfolio bereits angebunden
Die Arbireo Capital AG bringt mit dem „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ das Nachfolgeprodukt für ihren jüngst erfolgreich ausinvestierten ersten LEH-AIF auf den Markt. Wie das Vorgänger-Vehikel handelt es sich auch beim neuen Fonds um einen offenen Spezial-AIF, der auf deutsche Core- und Core+-Objekte mit Lebensmittel-Einzelhandel-Schwerpunkt abzielt. Das angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen liegt zunächst bei 250 Millionen Euro. Durch einen aktiven Asset-Management-Ansatz und die strategische Mischung von Core (60 – 70 %) zu Core+ (30 – 40 %) erwartet Arbireo Capital eine überdurchschnittliche Ausschüttungsrendite von bis zu 5,5 Prozent. Ein attraktives Seedportfolio mit sechs bundesweit verteilten LEH-Objekten wurde bereits erfolgreich angebunden.
„Dieses Nachfolgeprodukt ist von langer Hand geplant und Ausdruck des großen Erfolgs unseres ersten LEH-Fonds. Die Erfahrungen der Corona-Pandemie haben die Nachfrage gerade auf institutioneller Seite zweifellos noch einmal verstärkt – mit erwartbarem Druck auf die Ankaufsrenditen. In dieser Situation macht sich unser bundesweites Off-Market-Netzwerk und unsere einschlägige LEH-Expertise natürlich umso mehr bezahlt“, erläutert Christoph Flügel, Vorstand von Arbireo Capital.
Der Fonds diversifiziert multidimensional unter anderem nach geografischer Region, Betriebstyp und Handelsmarke. So unterliegt das Fonds-Management Höchstquoten, was Investitionen in spezifische Bundesländer betrifft. Auf Betriebstyp-Ebene zielt der Fonds auf maximal 20 Prozent im Segment Verbrauchermarkt sowie 20 bis 60 Prozent Supermärkte. Discounter-Formate sollen aber in jedem Fall mindestens 50 Prozent des Portfolios darstellen.
„Diese breite Diversifizierung optimiert die in der aktuellen Krise erneut bewiesene Stärke des LEH-Segments – seine Krisenresilienz. Gerade auch angesichts der nach wie vor sehr auskömmlichen Rendite im Segment eignen sich LEH-Immobilien hervorragend zur Beimischung in institutionellen Portfolios“, so Dr. Martin Leinemann, ebenfalls Vorstand von Arbireo Capital.
Als Service-KVG für den „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
Über die Arbireo Capital AG
Arbireo Capital ist ein unabhängiger Investment-Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen identifiziert, strukturiert und finanziert Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Investoren. Darüber hinaus begleitet Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A- und Kapitalmarkttransaktionen. Arbireo Capital kann auf ein exzellentes Netzwerk verweisen, kombiniert mit ausgeprägter Kapitalmarkt- und Immobilienkompetenz sowie erstklassiger Reputation.
Arbireo Capital bietet Investoren ganzheitliche Dienstleistungen im Asset-Management, sowohl im Bereich der Bestandsverwaltung als auch der Wertoptimierung. Beim Transaktionsmanagement deckt Arbireo Capital von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence und den Ankauf bis hin zur Objektvermarktung die komplette Wertschöpfungskette ab. Über Tochtergesellschaften in den Asset-Klassen Retail, Hospitality und Residential erfolgt ein stärkerer Marktbezug mit Spezialistenteams im Transaktionsprozess. Das Netzwerk ist an sieben Standorten bundesweit mit einem Team von mehr als 60 Spezialisten präsent.
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