Arbireo Capital startet gemeinsam mit INTREAL als Service-KVG einen institutionellen Wohnimmobilien-Fonds. Der offene „Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I“ ist als Artikel-8-Fonds gemäß SFDR strukturiert und zielt auf den Aufbau eines breit diversifizierten deutschen Wohn-Portfolios mit einem Volumen von insgesamt ca. 250 Millionen Euro. Dabei umfasst das Ankaufsprofil sowohl schlüsselfertige Neubau- als auch jüngere Bestands-Assets mit annähernder Neubauqualität.

Die Fondsstrategie setzt auf Standorte jenseits der Top 7-Märkte in den Speckgürteln der Metropolen, in Mittelstädten ab 100.000 Einwohnern sowie in Universitätsstädten ab 40.000 Einwohnern. Voraussetzung ist dafür eine mindestens stabile Bevölkerungsentwicklung vor Ort. Das Core-Segment soll mindestens 60 Prozent des Fondsvolumens ausmachen, Core+ mindestens 30 Prozent.

Attraktive Nischen – Inklusionswohnen, sozialer Wohnraum
Der Fonds strebt eine ausgewogene Mischung zwischen mietpreisgebundenen und nicht gebundenen Wohneinheiten an und soll auch gezielt von Fördermöglichkeiten Gebrauch machen. Dabei sollen auch sozialer Wohnungsbau und Wohnraum für Inklusionslösungen in den Fonds eingebracht werden.

„Nachdem wir uns bereits seit vielen Jahren im Rahmen von Club-Deals und Individualmandaten mit der Assetklasse Wohnen befassen, sind wir stolz, jetzt auch erstmals einen breit zugänglichen Spezial-AIF auflegen zu können. Auf Grundlage unserer Markterfahrung und unseres bewährten Netzwerks haben wir eine Fondsstrategie entwickelt, die ideal in die Zeit und zu den Bedürfnissen unserer institutionellen Zielgruppe passt. Das Ziel sind attraktive Renditen im defensiven deutschen Wohnsegment“, so Sascha Hertach, Geschäftsführer von Arbireo Residential Invest.

„Wohnen ist eine fungible Assetklasse, die ein gesellschaftliches Grundbedürfnis erfüllt. Daher spüren wir nicht erst seit Kurzem signifikante Nachfrage unter deutschen institutionellen Investoren nach breit diversifizierten Wohnimmobilien-Produkten unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsanforderungen. Genau in dieses Segment stoßen wir mit unserem Spezial-AIF“, ergänzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.

Rechtliche Hinweise
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“) sowie das Basisinformationsblatt des Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I (nachstehend „Fonds“), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds.

Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.

Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv verwalteten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.

Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt.

Sofern Angaben zu einzelnen Finanzinstrumenten oder Emittenten gemacht werden, ist hiermit keine Empfehlung bestimmter Finanzinstrumente beabsichtigt.

Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.