Arbireo Capital erwirbt für den von ihr gemanagten Logistikfonds einen 15.000 m² großen Logistik-Neubau bei Leipzig von bauwo
- Portfolio des „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ wächst weiter, Cubilis Asset Management begleitete die Transaktion
- DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt
- Moderne Single-Tenant-Immobilie langfristig an bonitätsstarken Logistiker Böhm & Schaaf vermietet
Frankfurt am Main, 12. März 2024
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Arbireo Capital AG hat als Asset Manager für den von der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH administrierten „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ ein weiteres Asset angebunden. Es handelt sich um einen rund 15.000 Quadratmeter großen Neubau aus September 2023 in der Logistikregion Halle/Leipzig, die von einer Projektgesellschaft der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH entwickelt wurde. Mit der Akquisition wächst das Fondsportfolio auf 8 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 155.000 Quadratmetern. Erst kürzlich hatte Arbireo Capital mit einem Logistik-Ankauf bei Kopenhagen auch den skandinavischen Markt betreten.
Die nun erworbene Immobilie in der Ortschaft Kabelsketal besteht aus zwei Baukörpern, die beide langfristig an den international tätigen Logistik-Spezialisten Böhm & Schaaf aus der Region Halle vermietet sind. Die Lage im sächsischen Kabelsketal zwischen Halle und Leipzig ist durch die direkte Nähe zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A14 und A9 überaus günstig. Der Neubau ist Teil eines größeren, derzeit entstehenden Logistikparks in der Nähe des Frachtflughafens, mit entsprechenden Fühlungsvorteilen für Nutzer.
Es wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold angestrebt. So werden die Dächer mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die Fassaden sind gedämmt, die Beleuchtung erfolgt flächendeckend über energieeffizientes LED und es gibt mehrere E-Ladesäulen für PKW.
„Etablierte Logistikstandorte wie hier, zwischen Flughafen und A9 im Cluster Halle/Leipzig, sind nicht beliebig reproduzierbar. Darin liegt der nachhaltige Wert für unsere Partner auf Mieterseite und damit letztlich auch für unsere Investoren. Wir rechnen entsprechend mit weiter steigender Flächennachfrage und positiver Mietentwicklung“, kommentiert Christoph Flügel, Vorstand von Arbireo Capital.
„Mit diesem Ankauf wächst das Fondsportfolio weiter und stärkt gleichzeitig die Diversifizierung in Bezug auf Geografie und Mieterstruktur. Nach diesem Schema wollen wir künftig weiter ankaufen und haben weitere attraktive Objekte in der Prüfung“, ergänzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert europaweit in moderne Konsumgüterlogistikflächen. Der Fonds plant den Ankauf von Objekten im Core- und Core+-Segment an schwankungsarmen und resilienten Regionen in der EU. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von mindestens 10 Jahren wird ein Zielvolumen von 250 bis 300 Millionen Euro angestrebt. Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH fungiert als Service-KVG.
Über die Arbireo Capital AG
Arbireo Capital ist ein unabhängiger Investment Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen identifiziert, strukturiert und finanziert Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Investoren. Darüber hinaus begleitet Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A und Kapitalmarkttransaktionen. Arbireo Capital kann auf ein exzellentes Netzwerk verweisen, kombiniert mit ausgeprägter Kapitalmarkt- und Immobilienkompetenz sowie erstklassiger Reputation. Arbireo Capital bietet Investoren ganzheitliche Dienstleistungen im Asset Management, sowohl im Bereich der Bestandsverwaltung als auch der Wertoptimierung. Beim Transaktionsmanagement deckt Arbireo Capital von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence und den Ankauf bis hin zur Objektvermarktung die komplette Wertschöpfungskette ab. In den Asset-Klassen Retail, Hospitality, Residential, Logistics (in Einzelfällen auch Office) erfolgt ein stärkerer Marktbezug mit Spezialistenteams im Transaktionsprozess. Das Netzwerk ist an sieben Standorten bundesweit mit einem Team von mehr als 60 Spezialisten präsent.
Rechtliche Hinweise
Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“), das Basisinformationsblatt sowie den letzten Jahresbericht des Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics (nachstehend „Fonds“), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds.
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB / geschlossener Spezial-AIF gem. § 285 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.
Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv verwalteten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.
Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt.
Sofern Angaben zu einzelnen Finanzinstrumenten oder Emittenten gemacht werden, ist hiermit keine Empfehlung bestimmter Finanzinstrumente beabsichtigt.
Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.
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(Stand: 01.04.2024)
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