Arbireo Capital erweitert „Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ um Nahversorger bei Hannover
- Moderner Lebensmittelmarkt mit 1.169 Quadratmeter Mietfläche in hervorragender Lage
- Fondsportfolio wächst auf 11 Objekte und 42 Mio. Euro
- Mietvertrag mit neun Jahren Restlaufzeit sichert langfristigen Cashflow
Frankfurt am Main, 20. Dezember 2022
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Arbireo Capital AG hat für ihren 2021 aufgelegten Fonds „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ ein modernes Einzelhandelsobjekt mit 1.169 Quadratmeter Mietfläche erworben. Alleiniger Mieter der Immobilie ist der Discounter Netto. Das Fondsportfolio wächst damit auf 11 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 20.500 Quadratmetern. Das gesamte Investitionsvolumen liegt nun bei 42,1 Millionen Euro.
Der Lebensmittelmarkt in der Mittelstadt Wunstorf, Landkreis „Region Hannover“, ist seit 1999 am Standort etabliert und wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Das Objekt liegt verbrauchernah an einem Wohngebiet und ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur drei, der Wunstorfer Bahnhof weniger als zehn Gehminuten entfernt.
Die vertragliche Restmietdauer beträgt neun Jahre, wodurch ein langfristiger Cashflow gesichert ist. Verkäufer des Objekts ist ein deutscher Privatunternehmer – über die Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion hat der Immobilienberater Colliers Deutschland vermittelt.
„Das Objekt erfüllt exakt unsere Investitionskriterien. Nachdem wir zuletzt in Sachsen, Bayern, NRW und Rheinland-Pfalz investiert haben, treiben wir mit dem Ankauf in Niedersachen die räumliche Diversifizierung des Portfolios weiter voran“, erklärt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
„Etablierte Nahversorger in den Speckgürteln der A- und B-Städte bieten attraktive Rendite-Profile. Zudem profitieren unsere Anleger dank der langfristigen Mietdauer und des bonitätsstarken Mieters aus einer krisenresistenten Branche von einem stabilen Cashflow“, so Christoph Flügel, ebenfalls Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert in Lebensmittel-Einzelhandelsobjekte und -projekte. Wie beim Vorgängerprodukt fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service-KVG.
Über die Arbireo Capital AG
Arbireo Capital ist ein unabhängiger Investment Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen identifiziert, strukturiert und finanziert Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Investoren. Darüber hinaus begleitet Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A und Kapitalmarkttransaktionen. Arbireo Capital kann auf ein exzellentes Netzwerk verweisen, kombiniert mit ausgeprägter Kapitalmarkt- und Immobilienkompetenz sowie erstklassiger Reputation. Arbireo Capital bietet Investoren ganzheitliche Dienstleistungen im Asset Management, sowohl im Bereich der Bestandsverwaltung als auch der Wertoptimierung.
Beim Transaktionsmanagement deckt Arbireo Capital von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence und den Ankauf bis hin zur Objektvermarktung die komplette Wertschöpfungskette ab. In den Asset-Klassen Retail, Hospitality, Residential, Logistik und Office erfolgt ein stärkerer Marktbezug mit Spezialistenteams im Transaktionsprozess. Das Netzwerk ist an sieben Standorten bundesweit mit einem Team von mehr als 60 Spezialisten präsent.
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