Arbireo Capital erweitert Logistikfondsportfolio um Immobilie in Solingen mit über 10.000 m²
- Liegenschaft aus 2013 ist langfristig zu 100% an führenden Verpackungshersteller Bong GmbH vermietet
- Europäisches Logistikfondsportfolio wächst durch Ankaufserfolg auf 8 Assets mit einem Volumen von ca. 200 Mio. Euro
Frankfurt, 06.05.2025
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Arbireo Capital AG hat als beauftragter Asset Manager für den bei der INTREAL als Service-KVG gemanagten „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ erfolgreich ein weiteres Asset erworben. Verkäufer ist Union Investment. Das Objekt liegt in Solingen in NRW und umfasst eine Mietfläche von 10.671 Quadratmetern. Es ist zu 100 Prozent und langfristig an den führenden Verpackungshersteller Bong GmbH vermietet, der in 11 Ländern aktiv ist und die Immobilie als und Logistik- und Produktionsstandort sowie als Deutschlandzentrale nutzt. Bei der Transaktion war CBRE Germany auf Verkäuferseite vermittelnd tätig.
Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und bietet über 9.700 Quadratmeter Lager- und Mezzanine-Fläche, knapp 800 Quadratmeter Bürofläche, kleinere Technikflächen sowie 71 PKW-Stellplätze. Der Standort im nördlichen Stadtgebiet profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung unweit der Schnittstelle von Bundesstraße 224 und der Autobahn A46.
„Dieses Bestands-Asset ist eine sehr gute Ergänzung für unser paneuropäisches Fondsportfolio. Es gibt bereits eine Wärmepumpe für die Büroflächen und wir werden die Installation einer Dach-PV-Anlage prüfen, um das Objekt unter energetischen-Gesichtspunkten weiter zu optimieren“, erläutert Christoph Flügel, Vorstand von Arbireo Capital.
„Die lange Mietvertragslaufzeit bietet unseren institutionellen Investoren die Aussicht auf kontinuierliche Cashflows. Die bewährte Makro- und Mikrolage der Immobilie spricht zudem für die langfristige Perspektive der Immobilie“, ergänzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert europaweit in moderne Konsumgüterlogistikflächen. Der Fonds plant den Ankauf von Objekten im Core- und Core+-Segment in Regionen in der EU, in denen man zukünftig wenig Schwankungen erwartet. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von mindestens 10 Jahren wird ein Zielvolumen von 250 bis 300 Millionen Euro angestrebt. Weitere Investitionen werden in Südwest- und Mitteleuropa geprüft.
Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH fungiert als Service-KVG. Nach dem erfolgreichen Ankauf beträgt das Bruttofondsvolumen knapp 200 Millionen Euro, verteilt auf ein Portfolio von 8 Objekten in Deutschland, Dänemark und den Niederlanden.
Über die Arbireo Capital AG
Arbireo Capital ist ein unabhängiger Investment Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen identifiziert, strukturiert und finanziert Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Investoren. Darüber hinaus begleitet Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A und Kapitalmarkttransaktionen. Arbireo Capital kann auf ein exzellentes Netzwerk verweisen, kombiniert mit ausgeprägter Kapitalmarkt- und Immobilienkompetenz sowie erstklassiger Reputation. Arbireo Capital bietet Investoren ganzheitliche Dienstleistungen im Asset Management, sowohl im Bereich der Bestandsverwaltung als auch der Wertoptimierung. Beim Transaktionsmanagement deckt Arbireo Capital von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence und den Ankauf bis hin zur Objektvermarktung die komplette Wertschöpfungskette ab. In den Asset-Klassen Retail, Hospitality, Residential, Logistics (in Einzelfällen auch Office) erfolgt ein stärkerer Marktbezug mit Spezialistenteams im Transaktionsprozess. Das Netzwerk ist an sieben Standorten bundesweit mit einem Team von mehr als 60 Spezialisten präsent.
Rechtliche Hinweise
Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“), das Basisinformationsblatt sowie den letzten Jahresbericht des European Consumer Logistics (nachstehend „Fonds“), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds.
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB / geschlossener Spezial-AIF gem. § 285 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.
Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv verwalteten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.
Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt.
Sofern Angaben zu einzelnen Finanzinstrumenten oder Emittenten gemacht werden, ist hiermit keine Empfehlung bestimmter Finanzinstrumente beabsichtigt.
Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.
Ihr Ansprechpartner
Dr. Martin Leinemann
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